France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Ledru Rollin › n° 16

16 Rue Ledru Rollin, Tours

Vendu 220 000 € (2 716 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3700017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 716 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Ledru Rollin3 261 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours3 260 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 716 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 194 € À 3 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

29/04/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/04/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 420 000 €3 281 €/m² 3 281 €

28/05/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/05/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

31/12/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

27/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

01/12/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €

08/08/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/02/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

18/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 221 000 €3 877 €/m² 3 877 €

05/10/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 200 €2 210 €/m² 2 210 €

30/06/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €

13/02/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 223 000 €2 534 €/m² 2 534 €

08/01/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 750 €2 194 €/m² 2 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %2 761 €/m²Appt 15 m² · 21 ventes · 2025 n° 13−13 %2 842 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2023 n° 15+3 %3 373 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 29+9 %3 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 35−4 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+53 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 12+66 %5 429 €/m²Maison 35 m² · vendu 2017

n° 16VOUS ÊTES ICI2 716 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 18−1 %3 235 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 20+16 %3 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 36+1 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 40+47 %4 796 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−42 %1 898 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 180 € 4 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP ADRIEN DESLONDAINS 41 m² 193 479 € 4 719 €

15 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 225 991 € 3 373 €

13 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 224 986 € 3 358 €

13 RUE LEDRU ROLLIN 99 m² 295 020 € 2 980 €

13 RUE LEDRU ROLLIN 84 m² 316 008 € 3 762 €

7 RUE LEDRU ROLLIN 48 m² 142 992 € 2 979 €

49 RUE LEON BOYER 95 m² 269 990 € 2 842 €

49 RUE LEON BOYER 27 m² 62 991 € 2 333 €

49 RUE LEON BOYER 51 m² 149 022 € 2 922 €

49 RUE LEON BOYER 32 m² 120 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 4 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante2 776 – 3 501 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut5.2 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Ledru Rollin120 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Ledru Rollin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 81 m² à 220 000 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Non : 2 716 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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