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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Leon Boyer › n° 59

59 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 235 000 € (3 092 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 647 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Leon Boyer3 145 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours3 296 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 276 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO1084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 3 092 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €
08/07/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €
08/11/2023 n° 59 · Appartement · 4 p. 08/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €
03/03/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
22/02/2021 n° 59 · Appartement · 6 p. 22/02/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 296 000 €2 552 €/m² 2 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 180 € 4 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE LEON BOYER 68 m² 284 988 € 4 191 €
49 RUE LEON BOYER 67 m² 236 979 € 3 537 €
49 RUE LEON BOYER 48 m² 145 536 € 3 032 €
49 RUE LEON BOYER 32 m² 72 000 € 2 250 €
49 RUE LEON BOYER 48 m² 144 480 € 3 010 €
49 RUE LEON BOYER 95 m² 269 990 € 2 842 €
7 RUE LEDRU ROLLIN 48 m² 142 992 € 2 979 €
7 RUE LEDRU ROLLIN 96 m² 270 048 € 2 813 €
49 RUE LEON BOYER 27 m² 74 493 € 2 759 €
49 RUE LEON BOYER 48 m² 164 016 € 3 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 4 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 568 – 3 573 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Boyer ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Leon Boyer225 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 76 m² à 235 000 €, soit 3 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Non : 3 092 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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