France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Impasse Adrien Deslondains › n° 1

1 Impasse Adrien Deslondains, Tours

Vendu 107 000 € (1 783 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3700044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Impasse Adrien Deslondains3 162 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Tours3 208 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EO0618 + EO0610 + ER0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 783 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Adrien Deslondains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 783 € À 4 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

02/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 000 €2 566 €/m² 2 566 €

13/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

29/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 470 €4 719 €/m² 4 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Adrien Deslondains, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5−15 %2 700 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2026 n° 11+115 %6 810 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021

IMPASSE ADRIEN DESLONDAINSMÉDIANE DE LA RUE 3 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 848 €/m²Appt 24 m² · 21 ventes · 2026 n° 8−3 %3 079 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 381 € 4 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE ADRIEN DESLONDAINS 32 m² 132 000 € 4 125 €

30 RUE ADRIEN DESLONDAINS 37 m² 119 806 € 3 238 €

30 RUE ADRIEN DESLONDAINS 42 m² 105 000 € 2 500 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 24 m² 80 184 € 3 341 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 23 m² 104 995 € 4 565 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 23 m² 71 990 € 3 130 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 21 m² 29 001 € 1 381 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 24 m² 70 008 € 2 917 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 23 m² 81 006 € 3 522 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 23 m² 94 001 € 4 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Adrien Deslondains

Fourchette courante2 382 – 3 359 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut5.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Adrien Deslondains40 ventes depuis 2014 · 3 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Adrien Deslondains à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Adrien Deslondains a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 60 m² à 107 000 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Adrien Deslondains ?

Non : 1 783 €/m² contre 3 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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