France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Ledru Rollin › n° 7

7 Rue Ledru Rollin, Tours

Vendu 63 070 € (4 205 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3700029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 761 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Ledru Rollin3 261 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rabelais-Tonnellé2 678 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours3 279 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 1 256 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX7

LOGEMENTS75

Dernière vente : 4 205 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 4 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 070 €4 205 €/m² 4 205 €

29/01/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

30/05/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

27/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

17/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

21/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 940 €2 853 €/m² 2 853 €

30/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

02/10/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 345 000 €2 974 €/m² 2 974 €

26/01/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/01/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 310 000 €2 672 €/m² 2 672 €

12/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 650 €2 264 €/m² 2 264 €

07/06/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 273 320 €3 216 €/m² 3 216 €

23/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

15/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

27/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

14/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

08/01/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

05/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 000 €1 980 €/m² 1 980 €

17/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

09/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

07/04/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 761 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 13−13 %2 842 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2023 n° 15+3 %3 373 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 29+9 %3 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 35−4 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+53 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 12+66 %5 429 €/m²Maison 35 m² · vendu 2017 n° 16−16 %2 729 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−1 %3 235 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 20+16 %3 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 36+1 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 40+47 %4 796 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−42 %1 898 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 286 € 4 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE LEON BOYER 85 m² 224 995 € 2 647 €

55 RUE LEON BOYER 66 m² 179 982 € 2 727 €

63 RUE LEON BOYER 51 m² 184 977 € 3 627 €

18 RUE LEDRU ROLLIN 85 m² 274 975 € 3 235 €

59 RUE LEON BOYER 76 m² 234 992 € 3 092 €

55 RUE LEON BOYER 71 m² 210 018 € 2 958 €

16 RUE LEDRU ROLLIN 128 m² 419 968 € 3 281 €

55 RUE LEON BOYER 66 m² 297 990 € 4 515 €

59 RUE LEON BOYER 85 m² 320 025 € 3 765 €

59 RUE LEON BOYER 35 m² 80 010 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante2 775 – 3 499 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut3.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

191 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Ledru Rollin120 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Ledru Rollin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 15 m² à 63 070 €, soit 4 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 4 205 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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