France › Tours › Grammont › Rue de la Vendee › n° 19

19 Rue de la Vendee, Tours

Vendu 60 000 € (3 158 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 632 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de la Vendee3 158 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 453 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 245 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de la Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 633 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

16/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

14/10/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

30/09/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

21/08/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 56 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/03/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 339 €1 633 €/m² 1 633 €

02/01/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

29/06/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 30 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/05/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Vendee, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 21−20 %2 520 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−34 %2 090 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE LA VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 356 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 24−45 %1 752 €/m²Appt 113 m² · vendu 2017 n° 30−27 %2 296 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 32+7 %3 393 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 318 € 5 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE LA VENDEE 170 m² 394 060 € 2 318 €

40 RUE MICHELET 33 m² 174 009 € 5 273 €

40 RUE MICHELET 106 m² 419 972 € 3 962 €

30 RUE DE LA VENDEE 28 m² 109 004 € 3 893 €

23 RUE BLAISE PASCAL 51 m² 184 977 € 3 627 €

32 RUE AUGUSTE COMTE 125 m² 620 000 € 4 960 €

30 RUE AUGUSTE COMTE 68 m² 304 980 € 4 485 €

36 RUE AUGUSTE COMTE 30 m² 78 990 € 2 633 €

22 RUE BLAISE PASCAL 26 m² 121 992 € 4 692 €

22 RUE BLAISE PASCAL 32 m² 100 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 318 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vendée

Fourchette courante2 720 – 3 589 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Rue de la Vendée ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.7 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de la Vendee24 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de la Vendee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de la Vendee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 19 m² à 60 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vendee ?

Oui : 3 158 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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