France › Tours › Grammont › Rue de la Vendee › n° 2

2 Rue de la Vendee, Tours

Vendu 195 000 € (2 321 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3710027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 321 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de la Vendee3 158 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Tours3 492 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 031 € À 4 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

17/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

04/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 366 000 €4 306 €/m² 4 306 €

23/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 192 500 €2 265 €/m² 2 265 €

22/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 000 €2 390 €/m² 2 390 €

29/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 310 €2 031 €/m² 2 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Vendee, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−17 %2 632 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023 n° 21−20 %2 520 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−34 %2 090 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE LA VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 321 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 24−45 %1 752 €/m²Appt 113 m² · vendu 2017 n° 30−27 %2 296 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 32+7 %3 393 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 289 € 5 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE MICHELET 32 m² 82 816 € 2 588 €

25 RUE DE BORDEAUX 78 m² 280 020 € 3 590 €

25 RUE DE BORDEAUX 105 m² 378 210 € 3 602 €

36 RUE CHARLES GILLE 23 m² 103 500 € 4 500 €

36 RUE CHARLES GILLE 23 m² 112 999 € 4 913 €

36 RUE CHARLES GILLE 36 m² 102 996 € 2 861 €

36 RUE CHARLES GILLE 23 m² 96 002 € 4 174 €

36 RUE CHARLES GILLE 19 m² 104 595 € 5 505 €

36 RUE CHARLES GILLE 19 m² 107 008 € 5 632 €

36 RUE CHARLES GILLE 34 m² 85 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vendée

Fourchette courante2 722 – 3 589 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Rue de la Vendée ↗

Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.8 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Vendee24 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Vendee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Vendee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 84 m² à 195 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vendee ?

Non : 2 321 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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