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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 74

74 Rue Colbert, Tours

Vendu 104 000 € (1 351 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 3700061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 351 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Tours3 499 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2020 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 351 € À 2 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2020 n° 74 · Appartement 15/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 000 €1 351 €/m² 1 351 €
13/10/2017 n° 74 · Appartement 13/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 043 € 7 857 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE COLBERT 15 m² 76 995 € 5 133 €
80 RUE COLBERT 24 m² 97 512 € 4 063 €
80 RUE COLBERT 91 m² 326 963 € 3 593 €
42 RUE DE LA SCELLERIE 115 m² 399 970 € 3 478 €
95 RUE COLBERT 149 m² 626 098 € 4 202 €
91 RUE COLBERT 38 m² 139 992 € 3 684 €
91 RUE COLBERT 35 m² 115 080 € 3 288 €
91 RUE COLBERT 115 m² 119 945 € 1 043 €
91 RUE COLBERT 40 m² 79 520 € 1 988 €
91 RUE COLBERT 90 m² 278 010 € 3 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2020, appartement de 77 m² à 104 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 351 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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