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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 88

88 Rue Colbert, Tours

Vendu 120 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 031 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Tours3 499 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 631 € À 3 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
11/02/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €
18/06/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €
15/05/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €
23/04/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
02/05/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
30/09/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 500 €1 856 €/m² 1 856 €
15/09/2015 n° 88 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €
18/06/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
16/04/2015 n° 88 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 000 €1 631 €/m² 1 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 5 442 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE COLBERT 18 m² 79 992 € 4 444 €
84 RUE COLBERT 10 m² 54 420 € 5 442 €
105 RUE COLBERT 109 m² 165 026 € 1 514 €
105 RUE COLBERT 41 m² 84 993 € 2 073 €
105 RUE COLBERT 82 m² 240 916 € 2 938 €
3 RUE DU CYGNE 17 m² 60 996 € 3 588 €
96 RUE COLBERT 172 m² 460 616 € 2 678 €
99 RUE COLBERT 43 m² 143 491 € 3 337 €
113 RUE COLBERT 85 m² 278 035 € 3 271 €
113 RUE COLBERT 47 m² 115 996 € 2 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 5 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 45 m² à 120 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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