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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 89

89 Rue Colbert, Tours

Vendu 77 000 € (5 133 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours3 499 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 133 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 5 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €
27/05/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 043 € 5 442 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE COLBERT 149 m² 626 098 € 4 202 €
80 RUE COLBERT 24 m² 97 512 € 4 063 €
80 RUE COLBERT 91 m² 326 963 € 3 593 €
97 RUE COLBERT 125 m² 363 000 € 2 904 €
91 RUE COLBERT 38 m² 139 992 € 3 684 €
91 RUE COLBERT 35 m² 115 080 € 3 288 €
91 RUE COLBERT 115 m² 119 945 € 1 043 €
91 RUE COLBERT 40 m² 79 520 € 1 988 €
91 RUE COLBERT 90 m² 278 010 € 3 089 €
99 RUE COLBERT 43 m² 143 491 € 3 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 5 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
191 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 15 m² à 77 000 €, soit 5 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 5 133 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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