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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 86

86 Rue Colbert, Tours

Vendu 80 000 € (4 444 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3710027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 864 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Tours3 499 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 810 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 043 € 5 442 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE COLBERT 10 m² 54 420 € 5 442 €
88 RUE COLBERT 45 m² 120 015 € 2 667 €
88 RUE COLBERT 65 m² 254 995 € 3 923 €
88 RUE COLBERT 45 m² 129 015 € 2 867 €
105 RUE COLBERT 41 m² 84 993 € 2 073 €
105 RUE COLBERT 82 m² 240 916 € 2 938 €
105 RUE COLBERT 109 m² 165 026 € 1 514 €
3 RUE DU CYGNE 17 m² 60 996 € 3 588 €
99 RUE COLBERT 43 m² 143 491 € 3 337 €
97 RUE COLBERT 125 m² 363 000 € 2 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 5 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 18 m² à 80 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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