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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 91

91 Rue Colbert, Tours

Vendu 140 000 € (3 684 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 370005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 089 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 500 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 043 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
26/08/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 094 €3 288 €/m² 3 288 €
28/12/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 500 €1 988 €/m² 1 988 €
21/02/2022 n° 91 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 278 000 €3 089 €/m² 3 089 €
19/03/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €
24/01/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €
31/01/2017 n° 91 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 5 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE COLBERT 15 m² 76 995 € 5 133 €
95 RUE COLBERT 149 m² 626 098 € 4 202 €
97 RUE COLBERT 125 m² 363 000 € 2 904 €
80 RUE COLBERT 91 m² 326 963 € 3 593 €
80 RUE COLBERT 24 m² 97 512 € 4 063 €
99 RUE COLBERT 43 m² 143 491 € 3 337 €
3 RUE DU CYGNE 17 m² 60 996 € 3 588 €
42 RUE DE LA SCELLERIE 115 m² 399 970 € 3 478 €
87 RUE COLBERT 72 m² 246 816 € 3 428 €
87 RUE COLBERT 30 m² 137 490 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 5 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 38 m² à 140 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 3 684 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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