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France › Tours › Grammont › Rue Auguste Comte › n° 31

31 Rue Auguste Comte, Tours

Vendu 500 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 958 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Auguste Comte3 762 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grammont3 750 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours4 131 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0101 + CO0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 958 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2024 n° 31 · Maison · 5 p. 29/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €
22/04/2016 n° 31 · Maison · 5 p. 22/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 176 € 7 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE AUGUSTE COMTE 96 m² 475 008 € 4 948 €
20 RUE AUGUSTE COMTE 96 m² 590 016 € 6 146 €
51 RUE MICHELET 86 m² 417 788 € 4 858 €
27 RUE AUGUSTE COMTE 234 m² 1 435 122 € 6 133 €
46 RUE MICHELET 89 m² 685 033 € 7 697 €
25 RUE AUGUSTE COMTE 291 m² 1 274 871 € 4 381 €
34 RUE AUGUSTE COMTE 130 m² 704 470 € 5 419 €
16 RUE AUGUSTE COMTE 165 m² 934 725 € 5 665 €
19 PL MICHELET 93 m² 430 032 € 4 624 €
8 PL MICHELET 242 m² 526 592 € 2 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 7 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 365 – 5 807 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Grammont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+94 %
Rendement brut3.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 503 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Auguste Comte49 ventes depuis 2014 · 3 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Auguste Comte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 120 m² à 500 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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