France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Auguste Chevallier › n° 22

22 Rue Auguste Chevallier, Tours

Vendu 113 000 € (3 531 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3700039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 823 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Auguste Chevallier2 536 €/m² 348 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Tours3 245 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 348 ventes dans la rue

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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0844

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 531 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Auguste Chevallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 325 € À 4 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

22/06/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

01/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 428 €3 857 €/m² 3 857 €

31/03/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

11/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €

25/08/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

22/05/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 750 €1 598 €/m² 1 598 €

30/04/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 750 €1 586 €/m² 1 586 €

20/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 350 €2 612 €/m² 2 612 €

18/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/07/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 500 €1 823 €/m² 1 823 €

13/04/2018 n° 22 · Appartement 13/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 500 €1 326 €/m² 1 326 €

04/08/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €

19/09/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 500 €1 446 €/m² 1 446 €

26/09/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

04/09/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Auguste Chevallier, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %2 237 €/m²Maison 38 m² · vendu 2023 n° 11−2 %2 479 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026 n° 19lot atypique6 508 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 21−4 %2 428 €/m²Appt 104 m² · 26 ventes · 2026 n° 31−50 %1 260 €/m²Appt 192 m² · vendu 2016 n° 33+43 %3 620 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2022

RUE AUGUSTE CHEVALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 B+37 %3 464 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 823 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 38+2 %2 586 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2026 n° 38 B+4 %2 632 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2017 n° 46+13 %2 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 50−14 %2 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 52+65 %4 190 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Auguste Chevallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 5 910 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MARGUERON 112 m² 359 968 € 3 214 €

13 RUE MARGUERON 50 m² 295 500 € 5 910 €

13 RUE MARGUERON 100 m² 415 000 € 4 150 €

11 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 43 m² 135 020 € 3 140 €

11 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 60 m² 144 000 € 2 400 €

11 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 60 m² 142 980 € 2 383 €

100 RUE GIRAUDEAU 85 m² 277 610 € 3 266 €

21 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 53 m² 164 989 € 3 113 €

21 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 104 m² 300 040 € 2 885 €

100 RUE GIRAUDEAU 85 m² 217 090 € 2 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Chevallier

Fourchette courante2 271 – 3 179 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Auguste Chevallier348 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Auguste Chevallier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Auguste Chevallier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 32 m² à 113 000 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Chevallier ?

Oui : 3 531 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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