France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Auguste Chevallier › n° 21

21 Rue Auguste Chevallier, Tours

Vendu 88 915 € (2 868 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3720013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 401 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Auguste Chevallier2 540 €/m² 250 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lakanal-Strasbourg2 690 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours3 254 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue

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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES1174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 868 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Auguste Chevallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 915 €2 868 €/m² 2 868 €

03/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

06/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 400 €2 626 €/m² 2 626 €

26/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 900 €3 450 €/m² 3 450 €

07/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

29/12/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 29/12/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 365 000 €2 897 €/m² 2 897 €

07/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

03/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 500 €2 830 €/m² 2 830 €

17/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 219 €2 691 €/m² 2 691 €

13/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

24/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

24/07/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/07/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 277 000 €2 565 €/m² 2 565 €

20/06/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/02/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/02/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 279 600 €2 589 €/m² 2 589 €

14/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 206 500 €2 401 €/m² 2 401 €

16/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

02/10/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/10/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/05/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/05/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 253 500 €2 347 €/m² 2 347 €

26/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

01/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

08/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 300 €2 455 €/m² 2 455 €

07/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Auguste Chevallier, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %2 237 €/m²Maison 38 m² · vendu 2023 n° 11+1 %2 558 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024 n° 19lot atypique6 508 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 401 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 31−50 %1 260 €/m²Appt 192 m² · vendu 2016 n° 33+43 %3 620 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2022

RUE AUGUSTE CHEVALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 540 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18 B+36 %3 464 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−21 %2 011 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025 n° 38−2 %2 480 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025 n° 38 B+4 %2 632 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2017 n° 46+12 %2 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 50−14 %2 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 52+84 %4 664 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue Auguste Chevallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 382 € 5 910 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 28 m² 89 992 € 3 214 €

22 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 33 m² 137 016 € 4 152 €

22 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 32 m² 112 992 € 3 531 €

22 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 32 m² 123 424 € 3 857 €

11 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 60 m² 144 000 € 2 400 €

11 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 43 m² 135 020 € 3 140 €

13 RUE MARGUERON 112 m² 359 968 € 3 214 €

13 RUE MARGUERON 50 m² 295 500 € 5 910 €

13 RUE MARGUERON 100 m² 415 000 € 4 150 €

27 RUE MARGUERON 59 m² 158 474 € 2 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 5 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Chevallier

Fourchette courante2 383 – 3 193 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Chevallier ↗

Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

Voir Lakanal-Strasbourg ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Auguste Chevallier250 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Auguste Chevallier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Auguste Chevallier a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 31 m² à 88 915 €, soit 2 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Chevallier ?

Oui : 2 868 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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