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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Margueron › n° 13

13 Rue Margueron, Tours

Vendu 295 500 € (5 910 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 3700042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 150 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Margueron4 150 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Lakanal-Strasbourg2 690 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Tours3 274 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ES0825 + ES1361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 910 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Margueron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 5 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 500 €5 910 €/m² 5 910 €
17/05/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €
17/04/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 17/04/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 360 000 €3 214 €/m² 3 214 €
03/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 000 €4 680 €/m² 4 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 431 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
186 RUE DE BOISDENIER 26 m² 73 008 € 2 808 €
186 RUE DE BOISDENIER 46 m² 181 378 € 3 943 €
186 RUE DE BOISDENIER 26 m² 78 988 € 3 038 €
184 RUE DE BOISDENIER 79 m² 316 316 € 4 004 €
184 RUE DE BOISDENIER 35 m² 101 990 € 2 914 €
22 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 32 m² 112 992 € 3 531 €
22 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 32 m² 123 424 € 3 857 €
22 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 28 m² 89 992 € 3 214 €
22 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 33 m² 137 016 € 4 152 €
27 RUE MARGUERON 72 m² 175 032 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Margueron
Fourchette courante2 537 – 3 439 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Margueron ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Margueron49 ventes depuis 2014 · 4 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Margueron à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Margueron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 50 m² à 295 500 €, soit 5 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue Margueron ?

Oui : 5 910 €/m² contre 4 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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