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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Auguste Chevallier › n° 38

38 Rue Auguste Chevallier, Tours

Vendu 70 000 € (2 692 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 480 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Auguste Chevallier2 536 €/m² 348 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours3 107 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 348 ventes dans la rue
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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0846
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Auguste Chevallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 776 € À 4 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
24/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 020 €3 740 €/m² 3 740 €
11/09/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €
06/09/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €
28/01/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
14/09/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €
15/03/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €
16/12/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 382 € 4 458 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 50 m² 187 000 € 3 740 €
38 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 50 m² 163 000 € 3 260 €
38 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 24 m² 106 992 € 4 458 €
38 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 26 m² 69 992 € 2 692 €
27 RUE MARGUERON 72 m² 175 032 € 2 431 €
27 RUE MARGUERON 59 m² 158 474 € 2 686 €
27 RUE MARGUERON 56 m² 245 000 € 4 375 €
27 RUE MARGUERON 28 m² 89 992 € 3 214 €
27 RUE MARGUERON 72 m² 191 016 € 2 653 €
27 RUE MARGUERON 43 m² 140 008 € 3 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Chevallier
Fourchette courante2 074 – 3 113 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Chevallier ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Auguste Chevallier348 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Auguste Chevallier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Auguste Chevallier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 26 m² à 70 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Chevallier ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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