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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Auguste Chevallier › n° 33

33 Rue Auguste Chevallier, Tours

Vendu 710 250 € (6 638 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 37000162 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 620 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Auguste Chevallier2 536 €/m² 348 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lakanal-Strasbourg3 664 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours4 045 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 348 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0887
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN179 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 638 €/m² en 2022 · +162 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Auguste Chevallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 430 € À 6 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 33 · Maison · 5 p. 08/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 710 250 €6 638 €/m² 6 638 €
17/11/2016 n° 33 · Maison · 5 p. 17/11/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 387 350 €3 620 €/m² 3 620 €
06/08/2015 n° 33 · Maison · 5 p. 06/08/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 237 € 12 045 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MARGUERON 84 m² 350 028 € 4 167 €
37 RUE MARGUERON 73 m² 508 007 € 6 959 €
221 BD JEAN ROYER 92 m² 407 468 € 4 429 €
221 B BD JEAN ROYER 71 m² 340 019 € 4 789 €
39 RUE MARGUERON 84 m² 550 704 € 6 556 €
225 BD JEAN ROYER 50 m² 182 000 € 3 640 €
233 BD JEAN ROYER 115 m² 533 945 € 4 643 €
118 RUE GIRAUDEAU 64 m² 316 032 € 4 938 €
19 RUE MARGUERON 171 m² 1 029 420 € 6 020 €
18 B RUE AUGUSTE CHEVALLIER 48 m² 192 480 € 4 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 237 € à 12 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Chevallier
Fourchette courante2 939 – 4 796 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Chevallier ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+90 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Auguste Chevallier348 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Auguste Chevallier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Auguste Chevallier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 107 m² à 710 250 €, soit 6 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Chevallier ?

Oui : 6 638 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +162 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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