France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Auguste Chevallier › n° 52

52 Rue Auguste Chevallier, Tours

Vendu 393 000 € (5 614 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 37000121 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Auguste Chevallier2 536 €/m² 348 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lakanal-Strasbourg3 664 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours3 997 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 348 ventes dans la rue

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0808

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 614 €/m² en 2023 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Auguste Chevallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 659 € À 5 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 52 · Maison · 2 p. 09/01/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 167 500 €3 350 €/m² 3 350 €

26/05/2023 n° 52 · Maison · 4 p. 26/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 393 000 €5 614 €/m² 5 614 €

14/06/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 14/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

15/03/2022 n° 52 · Maison · 7 p. 15/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 440 000 €4 632 €/m² 4 632 €

19/05/2017 n° 52 · Maison · 4 p. 19/05/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 252 000 €4 667 €/m² 4 667 €

19/05/2017 n° 52 · Maison · 3 p. 19/05/2017 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Auguste Chevallier, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+43 %3 620 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2022 n° 53+21 %3 061 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 55+11 %2 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 67+73 %4 383 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE AUGUSTE CHEVALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+2 %2 586 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2026 n° 38 B+4 %2 632 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2017 n° 46+13 %2 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 50−14 %2 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019

n° 52VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 56−17 %2 101 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 62−20 %2 029 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 64−14 %2 185 €/m²Appt 156 m² · 2 ventes · 2020 n° 70+35 %3 424 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Auguste Chevallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

845 € 12 045 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE MARGUERON 110 m² 492 360 € 4 476 €

55 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 78 m² 220 038 € 2 821 €

144 BD JEAN ROYER 186 m² 945 066 € 5 081 €

56 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 70 m² 59 150 € 845 €

216 RUE DU CLUZEL 94 m² 380 042 € 4 043 €

221 BD JEAN ROYER 92 m² 407 468 € 4 429 €

214 RUE DU CLUZEL 116 m² 490 912 € 4 232 €

221 B BD JEAN ROYER 71 m² 340 019 € 4 789 €

11 RUE BOIS 80 m² 135 040 € 1 688 €

11 RUE BOIS 80 m² 235 040 € 2 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 12 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Chevallier

Fourchette courante2 850 – 4 632 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

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Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+87 %

Rendement brut3.8 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Auguste Chevallier348 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Auguste Chevallier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Auguste Chevallier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 70 m² à 393 000 €, soit 5 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Chevallier ?

Oui : 5 614 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +121 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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