France › Toulouges › Rue Neuve › n° 25

25 Rue Neuve, Toulouges

Vendu 51 000 € (689 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 6635041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

689 €▼ −41 %

Maison 74 m² vendu, 4 pièces · 27/05/2014

vs la rue : 1 158 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 158 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 974 € à 1 924 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −70 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0193 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 689 € À 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 27/05/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 51 000 €689 €/m² 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %1 015 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+106 %2 387 €/m²Maison 31 m² · vendu 2024 n° 11+21 %1 402 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

n° 25VOUS ÊTES ICI689 €/m²1 vente · dernière 2014

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 158 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+6 %1 230 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 22−3 %1 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

650 € 4 556 € ▲ VENTE 2014 ICI · 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE NEUVE 40 m² 45 000 € 1 125 €

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

5 RUE LE CARREROU 42 m² 29 988 € 714 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

16 RUE DU BEFFROI 50 m² 97 000 € 1 940 €

12 RUE DU BEFFROI 74 m² 136 974 € 1 851 €

10 RUE MOLIERE 56 m² 89 992 € 1 607 €

15 AV JEAN JAURES 57 m² 37 050 € 650 €

18 AV JEAN JAURES 48 m² 183 024 € 3 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Neuve4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −11 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 381 € ▼ −22 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −24 %

Rue Neuve

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,4 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

12,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Neuve à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2014, maison de 74 m² à 51 000 €, soit 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 689 €/m² contre 1 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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