France › Toulouges › Rue du Beffroi › n° 16

16 Rue du Beffroi, Toulouges

Vendu 97 000 € (1 940 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 663502 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 940 €▲ +2 %

Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 29/06/2021

vs la rue : 1 896 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 896 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 661 € à 1 966 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0204 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue du Beffroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 580 € À 1 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2021 n° 16 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

12/11/2015 n° 16 · Maison · 3 p. 12/11/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

650 € 4 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

5 RUE LE CARREROU 42 m² 29 988 € 714 €

12 RUE DU BEFFROI 74 m² 136 974 € 1 851 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €

7 RUE PIERRE CURIE 70 m² 84 980 € 1 214 €

22 RUE NEUVE 40 m² 45 000 € 1 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Beffroi4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −7 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 368 € ▼ −18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −21 %

Rue du Beffroi

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Beffroi à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Beffroi a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, maison de 50 m² à 97 000 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beffroi ?

Oui : 1 940 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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