France › Toulouges › Rue Moliere › n° 10

10 Rue Moliere, Toulouges

Vendu 90 000 € (1 607 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 6635056 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 314 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 607 €▼ −56 %

Maison 56 m² vendu, 3 pièces · 09/12/2022

vs la rue : 3 643 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 643 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 213 € à 4 161 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

1940

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0164 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 607 € À 1 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2022 n° 10 · Maison · 3 p. 09/12/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

650 € 4 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE NEUVE 40 m² 45 000 € 1 125 €

18 RUE MOLIERE 40 m² 145 000 € 3 625 €

18 RUE DU 14 JUILLET 42 m² 123 396 € 2 938 €

11 RUE MOLIERE 50 m² 183 000 € 3 660 €

18 AV JEAN JAURES 48 m² 183 024 € 3 813 €

15 RUE MOLIERE 32 m² 140 000 € 4 375 €

7 RUE NEUVE 31 m² 73 997 € 2 387 €

5 RUE LE CARREROU 42 m² 29 988 € 714 €

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Molière4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −8 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 366 € ▼ −19 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −22 %

Rue Molière

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Moliere à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 56 m² à 90 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 1 607 €/m² contre 3 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien