France › Toulouges › Rue Neuve › n° 7

7 Rue Neuve, Toulouges

Vendu 74 000 € (2 387 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 66350106 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 387 €▲ +106 %

Maison 31 m² vendu, 2 pièces · 12/07/2024

vs la rue : 1 158 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 158 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 974 € à 1 924 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AM0184 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 387 € À 2 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 7 · Maison · 2 p. 12/07/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %1 015 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 387 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 11+21 %1 402 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 25−41 %689 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 158 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+6 %1 230 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 22−3 %1 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 4 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE NEUVE 146 m² 127 458 € 873 €

3 RUE NEUVE 146 m² 169 068 € 1 158 €

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 166 980 € 1 815 €

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 152 168 € 1 654 €

18 RUE MOLIERE 40 m² 145 000 € 3 625 €

1 IMP DES ROIS D ARAGON 67 m² 45 024 € 672 €

10 RUE MOLIERE 56 m² 89 992 € 1 607 €

8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €

1 RUE DES GRADINS 36 m² 24 984 € 694 €

22 RUE NEUVE 40 m² 45 000 € 1 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Neuve4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +4 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 361 € ▼ −8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −11 %

Rue Neuve

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 31 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

309 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Neuve à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 31 m² à 74 000 €, soit 2 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 387 €/m² contre 1 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +106 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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