France › Toulouges › Rue le Carrerou › n° 9

9 Rue le Carrerou, Toulouges

Vendu 25 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 250 €▲ +0 %

Maison 20 m² vendu, 1 pièces · 17/10/2025

vs la rue : 1 250 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 821 € à 1 281 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AM0202 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue le Carrerou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 9 · Maison · 1 p. 17/10/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

650 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

5 RUE LE CARREROU 42 m² 29 988 € 714 €

16 RUE DU BEFFROI 50 m² 97 000 € 1 940 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

12 RUE DU BEFFROI 74 m² 136 974 € 1 851 €

22 RUE NEUVE 40 m² 45 000 € 1 125 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €

10 RUE MOLIERE 56 m² 89 992 € 1 607 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue le Carrerou3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +15 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 366 € ▲ +2 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −2 %

Rue le Carrerou

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 20 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

199 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue le Carrerou à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue le Carrerou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 20 m² à 25 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Carrerou ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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