France › Toulouges › Rue Neuve › n° 8

8 Rue Neuve, Toulouges

Vendu 123 000 € (1 230 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 663506 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 230 €▲ +6 %

Appartement 100 m² vendu, 4 pièces · 11/08/2022

vs la rue : 1 158 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 158 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 974 € à 1 924 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −47 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 2 logements

parcelle AM0177 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 230 € À 1 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV HYACINTHE RIGAUD 80 m² 175 280 € 2 191 €

21 IMP DE LA MARNE 61 m² 124 989 € 2 049 €

35 RUE ESPACE ABELANET 36 m² 82 008 € 2 278 €

5 T RUE DE LA SARDANE 65 m² 129 025 € 1 985 €

12 RUE DES CORBIERES 155 m² 210 025 € 1 355 €

2 AV DE L ACHAU 100 m² 90 000 € 900 €

7 AV LAVOISIER 54 m² 119 988 € 2 222 €

7 AV LAVOISIER 53 m² 123 013 € 2 321 €

7 AV LAVOISIER 67 m² 84 152 € 1 256 €

4 RUE DU CANIGOU 140 m² 158 060 € 1 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 467 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Neuve1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 1 994 € ▼ −5 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 179 € ▼ −13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −13 %

Rue Neuve

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut7.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 162 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Neuve à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, appartement de 100 m² à 123 000 €, soit 1 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 230 €/m² contre 1 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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