France › Toulouges › Rue du Beffroi › n° 22

22 Rue du Beffroi, Toulouges

Vendu 85 000 € (1 977 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 663504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 977 €▲ +4 %

Maison 43 m² vendu, 3 pièces · 28/01/2022

vs la rue : 1 896 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 896 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 661 € à 1 966 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AM0199 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue du Beffroi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 977 € À 1 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2022 n° 22 · Maison · 3 p. 28/01/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Beffroi, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−44 %1 057 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU BEFFROIMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %1 579 €/m²Maison 38 m² · vendu 2023 n° 12−39 %1 149 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 16−7 %1 760 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 977 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 4 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

16 RUE DU BEFFROI 50 m² 97 000 € 1 940 €

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

5 RUE LE CARREROU 42 m² 29 988 € 714 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

12 RUE DU BEFFROI 74 m² 136 974 € 1 851 €

22 RUE NEUVE 40 m² 45 000 € 1 125 €

15 AV JEAN JAURES 57 m² 37 050 € 650 €

13 RUE PIERRE CURIE 90 m² 117 000 € 1 300 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Beffroi4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −1 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 374 € ▼ −13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −16 %

Rue du Beffroi

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Beffroi à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Beffroi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, maison de 43 m² à 85 000 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beffroi ?

Oui : 1 977 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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