France › Toulouges › Rue du Beffroi › n° 12

12 Rue du Beffroi, Toulouges

Vendu 137 000 € (1 851 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 663502 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 851 €▼ −2 %

Maison 74 m² vendu, 3 pièces · 04/08/2023

vs la rue : 1 896 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 896 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 661 € à 1 966 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AM0208 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue du Beffroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 1 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2023 n° 12 · Maison · 3 p. 04/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

03/06/2019 n° 12 · Maison · 3 p. 03/06/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

25/07/2018 n° 12 · Maison · 3 p. 25/07/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

670 € 4 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LE CARREROU 42 m² 29 988 € 714 €

16 RUE DU BEFFROI 50 m² 97 000 € 1 940 €

8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

6 RUE DES GRADINS 18 m² 82 008 € 4 556 €

1 RUE DES GRADINS 36 m² 24 984 € 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Beffroi4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −13 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 366 € ▼ −24 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −26 %

Rue du Beffroi

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Beffroi à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Beffroi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 74 m² à 137 000 €, soit 1 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beffroi ?

Non : 1 851 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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