France › Toulouges › Rue Neuve › n° 22

22 Rue Neuve, Toulouges

Vendu 45 000 € (1 125 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 663503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 125 €▼ −3 %

Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 14/02/2025

vs la rue : 1 158 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 158 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 974 € à 1 924 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −52 %

LE BÂTI

1840

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AM0171 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 22 · Maison · 2 p. 14/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

650 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MOLIERE 56 m² 89 992 € 1 607 €

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

5 RUE LE CARREROU 42 m² 29 988 € 714 €

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

12 RUE DU BEFFROI 74 m² 136 974 € 1 851 €

16 RUE DU BEFFROI 50 m² 97 000 € 1 940 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €

18 RUE MOLIERE 40 m² 145 000 € 3 625 €

18 AV JEAN JAURES 48 m² 183 024 € 3 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Neuve4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +3 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 367 € ▼ −10 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −12 %

Rue Neuve

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Neuve à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 40 m² à 45 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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