France › Toulouges › Avenue Jean Jaures › n° 15

15 Avenue Jean Jaures, Toulouges

Vendu 37 047 € (650 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6635073 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

650 €▼ −73 %

Maison 57 m² vendu, 1 pièces · 21/12/2022

vs la rue : 2 412 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 412 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 644 € à 4 329 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −72 %

LE BÂTI

1800

3 niveaux · 8 logements · mitoyenne

parcelle AM0431 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 650 € À 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2022 n° 15 · Maison · 1 p. 21/12/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 37 047 €650 €/m² 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 3 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV JEAN JAURES 49 m² 147 980 € 3 020 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

22 RUE NEUVE 40 m² 45 000 € 1 125 €

19 AV JEAN JAURES 90 m² 209 970 € 2 333 €

3 AV JEAN JAURES 95 m² 60 040 € 632 €

16 RUE DU BEFFROI 50 m² 97 000 € 1 940 €

18 AV JEAN JAURES 48 m² 183 024 € 3 813 €

5 RUE LE CARREROU 42 m² 29 988 € 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Jean Jaurés ↗8 ventes 2 401 € ▼ −19 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −7 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 384 € ▼ −18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −20 %

Avenue Jean Jaurés

Fourchette courante1 589 – 3 270 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Jean Jaurés ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,4 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

13,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Jean Jaures à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 57 m² à 37 047 €, soit 650 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 650 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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