France › Toulouges › Sud › Rue Gustave Violet › n° 23

23 Rue Gustave Violet, Toulouges

Vendu 120 000 € (1 319 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 6635038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 319 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Sud2 085 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Toulouges2 272 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN198 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 319 €/m² en 2017 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Gustave Violet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/10/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 18/10/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gustave Violet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+24 %2 632 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 17−13 %1 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

n° 23VOUS ÊTES ICI1 319 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 25−5 %2 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 35+0 %2 117 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

RUE GUSTAVE VIOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 12−2 %2 065 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 16+16 %2 449 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 18+14 %2 410 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 3 654 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DU CAPCIR 92 m² 240 028 € 2 609 €

10 PL DU CAPCIR 95 m² 260 015 € 2 737 €

5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €

12 PL DU CAPCIR 90 m² 242 010 € 2 689 €

11 PL DU CAPCIR 107 m² 295 962 € 2 766 €

9 PL DU CAPCIR 108 m² 180 036 € 1 667 €

1 PL DU CAPCIR 113 m² 187 015 € 1 655 €

4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €

8 RUE DU ROUSSILLON 107 m² 390 978 € 3 654 €

35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Violet

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERSud588 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Gustave Violet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Gustave Violet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2017, maison de 91 m² à 120 000 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Violet ?

Non : 1 319 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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