France › Toulouges › Rue Gustave Violet › n° 25

25 Rue Gustave Violet, Toulouges

Vendu 191 000 € (2 011 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 663505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 011 €▼ −5 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 13/11/2017

vs la rue : 2 117 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 117 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 738 € à 2 529 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1987

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AP0095 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue Gustave Violet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 011 € À 2 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 13/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 191 000 €2 011 €/m² 2 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gustave Violet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+24 %2 632 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 17−13 %1 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 23−38 %1 319 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI2 011 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 35+0 %2 117 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

RUE GUSTAVE VIOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 12−2 %2 065 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 16+16 %2 449 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 18+14 %2 410 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 3 654 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DU CAPCIR 92 m² 240 028 € 2 609 €

5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €

10 PL DU CAPCIR 95 m² 260 015 € 2 737 €

12 PL DU CAPCIR 90 m² 242 010 € 2 689 €

11 PL DU CAPCIR 107 m² 295 962 € 2 766 €

4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €

9 PL DU CAPCIR 108 m² 180 036 € 1 667 €

8 RUE DU ROUSSILLON 107 m² 390 978 € 3 654 €

35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €

1 PL DU CAPCIR 113 m² 187 015 € 1 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Gustave Violet3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +12 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 252 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −4 %

Rue Gustave Violet

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Gustave Violet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Gustave Violet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2017, maison de 95 m² à 191 000 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Violet ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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