France › Toulouges › Rue Fenelon › n° 9

9 Rue Fenelon, Toulouges

Vendu 100 000 € (909 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 6635062 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 267 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2016

909 €▼ −62 %

Maison 110 m² vendu, 5 pièces · 12/04/2016

vs la rue : 2 396 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 046 € à 2 992 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −61 %

LE BÂTI

1971

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Fenelon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 909 € À 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 12/04/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fenelon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 045 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI909 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 21+15 %2 747 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024

RUE FENELONMÉDIANE DE LA RUE 2 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+29 %3 097 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 18−15 %2 046 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 373 € ▲ VENTE 2016 ICI · 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE FLORIAN 90 m² 260 010 € 2 889 €

846 A ELS HORTS 120 m² 231 960 € 1 933 €

49 CAMI DELS HORTS 80 m² 225 760 € 2 822 €

7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €

12 RUE FENELON 82 m² 253 954 € 3 097 €

21 RUE FENELON 109 m² 299 423 € 2 747 €

33 RUE COURTELINE 83 m² 228 997 € 2 759 €

1 RUE RACINE 90 m² 303 570 € 3 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Fenelon3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −2 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 344 € ▼ −13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −17 %

Rue Fenelon

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fenelon à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2016, maison de 110 m² à 100 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 909 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien