France › Toulouges › Rue Jean de la Fontaine › n° 1

1 Rue Jean de la Fontaine, Toulouges

Vendu 173 625 € (1 593 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 6635032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 593 €▼ −32 %

Maison 109 m² vendu, 6 pièces · 14/09/2023

vs la rue : 2 347 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 347 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 744 € à 2 620 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1973

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0329 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean de la Fontaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 593 € À 1 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2023 n° 1 · Maison · 6 p. 14/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 173 625 €1 593 €/m² 1 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean de la Fontaine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 593 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5+15 %2 688 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

RUE JEAN DE LA FONTAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 347 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 6−14 %2 008 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 8−7 %2 178 €/m²Maison 172 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 373 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JEAN DE LA FONTAINE 93 m² 249 984 € 2 688 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

12 RUE FENELON 82 m² 253 954 € 3 097 €

18 RUE FENELON 153 m² 313 038 € 2 046 €

21 RUE FENELON 109 m² 299 423 € 2 747 €

7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €

26 RUE MONTAIGNE 110 m² 282 040 € 2 564 €

3 RUE FLORIAN 90 m² 260 010 € 2 889 €

1 RUE RACINE 90 m² 303 570 € 3 373 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jean de la Fontaine3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +26 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 318 € ▲ +14 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +8 %

Rue Jean de la Fontaine

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean de la Fontaine à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean de la Fontaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, maison de 109 m² à 173 625 €, soit 1 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean de la Fontaine ?

Non : 1 593 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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