France › Toulouges › Rue Florian › n° 3

3 Rue Florian, Toulouges

Vendu 260 000 € (2 889 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 889 €▲ +0 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 20/07/2021

vs la rue : 2 889 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 889 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 889 € à 2 889 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

1975

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0066 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 889 € À 2 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 20/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 3 373 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE COURTELINE 83 m² 228 997 € 2 759 €

21 RUE FENELON 109 m² 299 423 € 2 747 €

12 RUE FENELON 82 m² 253 954 € 3 097 €

1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €

49 CAMI DELS HORTS 80 m² 225 760 € 2 822 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

846 A ELS HORTS 120 m² 231 960 € 1 933 €

7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

18 RUE FENELON 153 m² 313 038 € 2 046 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Florian1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +26 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 333 € ▲ +12 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +7 %

Rue Florian

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Florian à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, maison de 90 m² à 260 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 2 889 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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