France › Toulouges › Rue Fenelon › n° 3

3 Rue Fenelon, Toulouges

Vendu 225 000 € (2 045 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 6635015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 045 €▼ −15 %

Appartement 110 m² vendu, 5 pièces · 13/02/2024

vs la rue : 2 396 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 046 € à 2 992 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

2018

2 niveaux · 2 logements

parcelle AN0058 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Fenelon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/02/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU CANIGOU 50 m² 159 000 € 3 180 €

12 RUE DES CORBIERES 155 m² 210 025 € 1 355 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 235 548 € 2 181 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 194 724 € 1 803 €

4 RUE DU CANIGOU 140 m² 158 060 € 1 129 €

17 AV DU STADE 150 m² 268 050 € 1 787 €

1 RUE MONTAIGNE 92 m² 172 040 € 1 870 €

2 AV DE L ACHAU 100 m² 90 000 € 900 €

38 AV DU STADE 47 m² 119 991 € 2 553 €

16 CHE DE LAS PALABAS 83 m² 169 984 € 2 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Fenelon1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 1 994 € ▲ +8 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 181 € ▼ −2 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −2 %

Rue Fenelon

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut6.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Fenelon à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, appartement de 110 m² à 225 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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