France › Toulouges › Rue Courteline › n° 33

33 Rue Courteline, Toulouges

Vendu 229 000 € (2 759 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 6635048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 759 €▲ +48 %

Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 07/07/2022

vs la rue : 1 863 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 863 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 859 € à 2 490 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1988

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0189 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Rue Courteline

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 759 € À 2 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2022 n° 33 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 229 000 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Courteline, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %1 586 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019

n° 33VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE COURTELINEMÉDIANE DE LA RUE 1 863 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %1 862 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 18+0 %1 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 22−6 %1 755 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 24+0 %1 864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

784 € 3 097 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE COURTELINE 110 m² 205 040 € 1 864 €

3 RUE FLORIAN 90 m² 260 010 € 2 889 €

32 RUE DU CANIGOU 90 m² 219 960 € 2 444 €

18 RUE COURTELINE 105 m² 194 985 € 1 857 €

21 RUE FENELON 109 m² 299 423 € 2 747 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

26 RUE BOILEAU 116 m² 285 012 € 2 457 €

12 RUE FENELON 82 m² 253 954 € 3 097 €

14 RUE COURTELINE 94 m² 175 028 € 1 862 €

1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Georges Courteline4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +22 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 357 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +4 %

Rue Georges Courteline

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Courteline à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Courteline a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 83 m² à 229 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courteline ?

Oui : 2 759 €/m² contre 1 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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