France › Toulouges › Els Horts › n° 846 A

846 A Els Horts, Toulouges

Vendu 232 000 € (1 933 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 6635023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 933 €▼ −23 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 14/01/2021

vs la rue : 2 505 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 505 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 048 € à 2 963 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0057 · BDNB

Ventes enregistrées au 846 A Els Horts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 933 € À 1 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2021 n° 846 A · Maison · 5 p. 14/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 232 000 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Els Horts, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 405

CÔTÉ IMPAIR

n° 391−46 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 405−23 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

ELS HORTSMÉDIANE DE LA RUE 2 505 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 380+23 %3 078 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 400−45 %1 367 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2020

n° 846 AVOUS ÊTES ICI1 933 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 373 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 CAMI DELS HORTS 80 m² 225 760 € 2 822 €

3 RUE FLORIAN 90 m² 260 010 € 2 889 €

7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €

1 RUE RACINE 90 m² 303 570 € 3 373 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

36 CAMI DELS HORTS 204 m² 294 984 € 1 446 €

1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €

12 RUE FENELON 82 m² 253 954 € 3 097 €

33 RUE COURTELINE 83 m² 228 997 € 2 759 €

21 RUE FENELON 109 m² 299 423 € 2 747 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Els Horts8 ventes 1 950 € ▲ +12 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +4 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 322 € ▼ −6 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −11 %

Els Horts

Fourchette courante1 713 – 2 355 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 846 A Els Horts à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 846 A Els Horts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, maison de 120 m² à 232 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Els Horts ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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