France › Toulouges › Cami Dels Horts › n° 49

49 Cami Dels Horts, Toulouges

Vendu 225 750 € (2 822 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6635053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 822 €▲ +53 %

Maison 80 m² vendu, 5 pièces · 06/09/2021

vs la rue : 1 850 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 850 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 554 € à 2 547 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1958

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AN0487 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Cami Dels Horts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 06/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 750 €2 822 €/m² 2 822 €

13/01/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 13/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 3 373 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

846 A ELS HORTS 120 m² 231 960 € 1 933 €

3 RUE FLORIAN 90 m² 260 010 € 2 889 €

7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €

33 RUE COURTELINE 83 m² 228 997 € 2 759 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

12 RUE FENELON 82 m² 253 954 € 3 097 €

1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €

1 RUE RACINE 90 m² 303 570 € 3 373 €

21 RUE FENELON 109 m² 299 423 € 2 747 €

36 CAMI DELS HORTS 204 m² 294 984 € 1 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cami Dels Horts ↗8 ventes 1 950 € ▲ +22 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +14 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 338 € ▲ +2 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −3 %

Cami Dels Horts

Fourchette courante1 713 – 2 355 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Cami Dels Horts ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Cami Dels Horts à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Cami Dels Horts a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, maison de 80 m² à 225 750 €, soit 2 822 €/m².

Est-ce cher pour Cami Dels Horts ?

Oui : 2 822 €/m² contre 1 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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