France › Toulouges › Rue Racine › n° 1

1 Rue Racine, Toulouges

Vendu 303 600 € (3 373 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 373 €▲ +0 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 01/04/2022

vs la rue : 3 373 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 373 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 373 € à 3 373 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +45 %

LE BÂTI

1963

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AN0361 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 856 € À 3 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 01/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 303 600 €3 373 €/m² 3 373 €

05/02/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 05/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 679 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 419 020 € 2 993 €

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 399 980 € 2 857 €

15 RUE DES TROUBADOURS 170 m² 388 620 € 2 286 €

36 CAMI DELS HORTS 204 m² 294 984 € 1 446 €

7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €

11 RUE DES TROUBADOURS 106 m² 298 602 € 2 817 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

12 PL DES TROUBADOURS 139 m² 468 569 € 3 371 €

846 A ELS HORTS 120 m² 231 960 € 1 933 €

1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Racine1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +23 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 321 € ▲ +11 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %

Rue Racine

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Racine à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Racine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, maison de 90 m² à 303 600 €, soit 3 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Oui : 3 373 €/m² contre 3 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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