France › Toulouges › Rue Fenelon › n° 12

12 Rue Fenelon, Toulouges

Vendu 253 950 € (3 097 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 6635029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 097 €▲ +29 %

Maison 82 m² vendu, 3 pièces · 14/10/2021

vs la rue : 2 396 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 046 € à 2 992 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0328 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Fenelon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 097 € À 3 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 14/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 253 950 €3 097 €/m² 3 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fenelon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 045 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024 n° 9−62 %909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 21+15 %2 747 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024

RUE FENELONMÉDIANE DE LA RUE 2 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 097 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 18−15 %2 046 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 593 € 3 373 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €

21 RUE FENELON 109 m² 299 423 € 2 747 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

5 RUE JEAN DE LA FONTAINE 93 m² 249 984 € 2 688 €

18 RUE FENELON 153 m² 313 038 € 2 046 €

3 RUE FLORIAN 90 m² 260 010 € 2 889 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €

26 RUE BOILEAU 116 m² 285 012 € 2 457 €

26 RUE MONTAIGNE 110 m² 282 040 € 2 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Fenelon3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +36 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 316 € ▲ +22 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +16 %

Rue Fenelon

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Fenelon à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, maison de 82 m² à 253 950 €, soit 3 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Oui : 3 097 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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