France › Toulouges › Rue Fenelon › n° 21

21 Rue Fenelon, Toulouges

Vendu 299 450 € (2 747 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 6635015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 747 €▲ +15 %

Maison 109 m² vendu, 4 pièces · 18/09/2024

vs la rue : 2 396 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 046 € à 2 992 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1973

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0199 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Fenelon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 747 € À 2 747 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 18/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 299 450 €2 747 €/m² 2 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 593 € 3 373 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 747 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE FENELON 153 m² 313 038 € 2 046 €

12 RUE FENELON 82 m² 253 954 € 3 097 €

1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

5 RUE JEAN DE LA FONTAINE 93 m² 249 984 € 2 688 €

26 RUE BOILEAU 116 m² 285 012 € 2 457 €

26 RUE MONTAIGNE 110 m² 282 040 € 2 564 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

18 B RUE MONTAIGNE 91 m² 216 034 € 2 374 €

33 RUE COURTELINE 83 m² 228 997 € 2 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Fenelon3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +27 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 316 € ▲ +15 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %

Rue Fenelon

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Fenelon à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 109 m² à 299 450 €, soit 2 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Oui : 2 747 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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