CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulouges › Sud › Rue du Beffroi › n° 11

11 Rue du Beffroi, Toulouges

Vendu 101 670 € (1 196 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 6635037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11918 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −56 %Sud2 085 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Toulouges2 368 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 323 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN35 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 196 €/m² en 2019 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Beffroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 918 € À 1 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2019 n° 11 · Maison · 3 p. 06/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 101 670 €1 196 €/m² 1 196 €
12/11/2015 n° 11 · Maison · 3 p. 12/11/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 72 500 €918 €/m² 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Beffroi, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI918 €/m²2 ventes · dernière 2019
RUE DU BEFFROIMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−17 %1 579 €/m²Maison 38 m² · vendu 2023n° 12−39 %1 149 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2023n° 16−7 %1 760 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021n° 22+4 %1 977 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
650 € 4 556 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU BEFFROI 50 m² 97 000 € 1 940 €
22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €
10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €
9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €
7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €
5 RUE LE CARREROU 42 m² 29 988 € 714 €
12 RUE DU BEFFROI 74 m² 136 974 € 1 851 €
4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €
8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €
7 RUE PIERRE CURIE 70 m² 84 980 € 1 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Beffroi
Ventes sur la voie4
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut6.8 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERSud588 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Beffroi à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Beffroi a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2019, maison de 85 m² à 101 670 €, soit 1 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beffroi ?

Non : 1 196 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien