France › Toulouges › Rue Pierre Curie › n° 13

13 Rue Pierre Curie, Toulouges

Vendu 117 000 € (1 300 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 663501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 300 €▼ −1 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 12/04/2025

vs la rue : 1 318 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 318 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 947 € à 1 911 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1985

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0258 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pierre Curie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 12/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 117 000 €1 300 €/m² 1 300 €

26/09/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 26/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 117 500 €1 306 €/m² 1 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA PAIX 115 m² 77 050 € 670 €

10 IMP DU PORCHE 40 m² 45 000 € 1 125 €

5 RUE VICTOR HUGO 53 m² 81 991 € 1 547 €

8 AV JULES FERRY 61 m² 70 028 € 1 148 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

16 RUE DU BEFFROI 50 m² 97 000 € 1 940 €

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

7 RUE PIERRE CURIE 70 m² 84 980 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pierre Curie9 ventes 1 664 € ▲ +9 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −13 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 384 € ▼ −24 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −26 %

Rue Pierre Curie

Fourchette courante1 300 – 1 750 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut6.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pierre Curie à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pierre Curie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2025, maison de 90 m² à 117 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Curie ?

Non : 1 300 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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