France › Toulouges › Impasse de la Marne › n° 21

21 Impasse de la Marne, Toulouges

Vendu 125 000 € (2 049 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6635016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 29 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 049 €▼ −16 %

Appartement 61 m² vendu, 3 pièces · 19/12/2024

vs la rue : 2 425 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 425 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 274 € à 3 640 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1850

3 niveaux · 2 logements

parcelle AM0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Impasse de la Marne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 049 € À 2 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Marne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 878 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014 n° 3−58 %1 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 17−61 %941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 19−5 %2 300 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI2 049 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 27+15 %2 800 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 T RUE DE LA SARDANE 65 m² 129 025 € 1 985 €

8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €

35 RUE ESPACE ABELANET 36 m² 82 008 € 2 278 €

7 AV LAVOISIER 67 m² 84 152 € 1 256 €

7 AV LAVOISIER 53 m² 123 013 € 2 321 €

7 AV LAVOISIER 54 m² 119 988 € 2 222 €

2 AV DE L ACHAU 100 m² 90 000 € 900 €

6 AV HYACINTHE RIGAUD 80 m² 175 280 € 2 191 €

12 RUE DES CORBIERES 155 m² 210 025 € 1 355 €

15 AV MAL JOFFRE 88 m² 235 488 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 554 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de la Marne1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 1 815 € ▲ +18 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 181 € ▼ −2 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −2 %

Impasse de la Marne

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut6.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse de la Marne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse de la Marne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 61 m² à 125 000 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Marne ?

Non : 2 049 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien