France › Toulouges › Impasse de la Marne › n° 27

27 Impasse de la Marne, Toulouges

Vendu 200 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6635065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 000 €▲ +65 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 19/09/2023

vs la rue : 2 425 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 425 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 274 € à 3 640 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +72 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0093 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Impasse de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2023 n° 27 · Maison · 2 p. 19/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/10/2019 n° 27 · Maison · 2 p. 07/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 124 960 € 1 136 €

14 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 54 997 € 1 279 €

17 IMP DE LA MARNE 85 m² 79 985 € 941 €

19 IMP DE LA MARNE 50 m² 140 000 € 2 800 €

8 AV PASTEUR 54 m² 54 486 € 1 009 €

8 AV PASTEUR 54 m² 115 020 € 2 130 €

9 PL DE LA SARDANE 48 m² 124 512 € 2 594 €

16 RUE DES CIGALES 90 m² 630 000 € 7 000 €

11 RUE MOLIERE 50 m² 183 000 € 3 660 €

15 RUE MOLIERE 32 m² 140 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de la Marne3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +2 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 341 € ▼ −5 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −9 %

Impasse de la Marne

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Impasse de la Marne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Impasse de la Marne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, maison de 50 m² à 200 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Marne ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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