France › Toulouges › Rue de la Sardane › n° 5 T

5 T Rue de la Sardane, Toulouges

Vendu 129 000 € (1 985 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 985 €▲ +0 %

Appartement 65 m² vendu, 3 pièces · 24/04/2024

vs la rue : 1 985 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 985 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 985 € à 1 985 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

2019

1 niveau · 2 logements

parcelle AM0095 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 T Rue de la Sardane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 538 € À 2 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2024 n° 5 T · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

15/05/2019 n° 5 T · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

08/04/2019 n° 5 T · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

18/12/2017 n° 5 T · Maison · 3 p. 18/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE ESPACE ABELANET 36 m² 82 008 € 2 278 €

21 IMP DE LA MARNE 61 m² 124 989 € 2 049 €

7 AV LAVOISIER 54 m² 119 988 € 2 222 €

7 AV LAVOISIER 53 m² 123 013 € 2 321 €

7 AV LAVOISIER 67 m² 84 152 € 1 256 €

8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €

6 AV HYACINTHE RIGAUD 80 m² 175 280 € 2 191 €

11 RUE GALILEE 67 m² 119 528 € 1 784 €

27 RUE DES FRERES LUMIERE 88 m² 157 960 € 1 795 €

27 RUE DES FRERES LUMIERE 91 m² 154 973 € 1 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Sardane1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 1 815 € ▲ +32 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 179 € ▲ +10 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +10 %

Rue de la Sardane

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut5.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 T Rue de la Sardane à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 T Rue de la Sardane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 65 m² à 129 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Sardane ?

Oui : 1 985 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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