France › Toulouges › Avenue Lavoisier › n° 7

7 Avenue Lavoisier, Toulouges

Vendu 123 000 € (2 321 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6635026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 26 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 321 €▲ +26 %

Appartement 53 m² vendu, 2 pièces · 21/01/2025

vs la rue : 1 849 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 849 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 355 € à 2 262 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1998

2 niveaux · 8 logements

parcelle AI0150 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Avenue Lavoisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 256 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €

03/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 133 €1 256 €/m² 1 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

735 € 3 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 321 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GALILEE 67 m² 119 528 € 1 784 €

5 T RUE DE LA SARDANE 65 m² 129 025 € 1 985 €

27 RUE DES FRERES LUMIERE 88 m² 157 960 € 1 795 €

27 RUE DES FRERES LUMIERE 91 m² 154 973 € 1 703 €

21 IMP DE LA MARNE 61 m² 124 989 € 2 049 €

35 RUE ESPACE ABELANET 36 m² 82 008 € 2 278 €

17 B RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 91 m² 185 003 € 2 033 €

8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €

15 AV MAL JOFFRE 88 m² 235 488 € 2 676 €

2 AV DE L ACHAU 100 m² 90 000 € 900 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Lavoisier3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 1 815 € ▲ +21 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 186 € ▲ +0 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +1 %

Avenue Lavoisier

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Lavoisier à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Lavoisier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 53 m² à 123 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lavoisier ?

Oui : 2 321 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien