France › Toulouges › Impasse de la Marne › n° 17

17 Impasse de la Marne, Toulouges

Vendu 80 000 € (941 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6635061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

941 €▼ −61 %

Maison 85 m² vendu, 3 pièces · 07/07/2021

vs la rue : 2 425 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 425 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 274 € à 3 640 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −60 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0077 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Impasse de la Marne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 941 € À 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2021 n° 17 · Maison · 3 p. 07/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Marne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 878 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014 n° 3−58 %1 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017

n° 17VOUS ÊTES ICI941 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 19−5 %2 300 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−16 %2 049 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024 n° 27+15 %2 800 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 7 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 IMP DE LA MARNE 50 m² 140 000 € 2 800 €

8 AV PASTEUR 54 m² 54 486 € 1 009 €

8 AV PASTEUR 54 m² 115 020 € 2 130 €

27 IMP DE LA MARNE 50 m² 200 000 € 4 000 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 124 960 € 1 136 €

14 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 54 997 € 1 279 €

16 RUE DES CIGALES 90 m² 630 000 € 7 000 €

7 RUE DES CIGALES 102 m² 200 022 € 1 961 €

7 RUE DES OISEAUX 90 m² 153 810 € 1 709 €

9 PL DE LA SARDANE 48 m² 124 512 € 2 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de la Marne3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▼ −18 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 354 € ▼ −25 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −28 %

Impasse de la Marne

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut6.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse de la Marne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse de la Marne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, maison de 85 m² à 80 000 €, soit 941 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Marne ?

Non : 941 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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