France › Toulouges › Avenue Hyacinthe Rigaud › n° 6

6 Avenue Hyacinthe Rigaud, Toulouges

Vendu 175 260 € (2 191 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 66350122 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 191 €▲ +122 %

Appartement 80 m² vendu, 3 pièces · 21/02/2025

vs la rue : 989 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

989 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 377 € à 2 049 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

2024

3 niveaux · 2 logements

parcelle AM0310 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Avenue Hyacinthe Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 377 € À 2 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 260 €2 191 €/m² 2 191 €

24/05/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 24/05/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 49 000 €377 €/m² 377 €

20/01/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 20/01/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 49 000 €377 €/m² 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 191 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €

35 RUE ESPACE ABELANET 36 m² 82 008 € 2 278 €

5 T RUE DE LA SARDANE 65 m² 129 025 € 1 985 €

21 IMP DE LA MARNE 61 m² 124 989 € 2 049 €

4 RUE DU CANIGOU 140 m² 158 060 € 1 129 €

7 AV LAVOISIER 54 m² 119 988 € 2 222 €

7 AV LAVOISIER 53 m² 123 013 € 2 321 €

7 AV LAVOISIER 67 m² 84 152 € 1 256 €

12 RUE DES CORBIERES 155 m² 210 025 € 1 355 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 235 548 € 2 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Hyacinthe Rigaud1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 1 994 € ▲ +9 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 179 € ▲ +0 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +0 %

Avenue Hyacinthe Rigaud

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Hyacinthe Rigaud à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Hyacinthe Rigaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 80 m² à 175 260 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hyacinthe Rigaud ?

Oui : 2 191 €/m² contre 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +122 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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