France › Toulouges › Rue des Corbieres › n° 12

12 Rue des Corbieres, Toulouges

Vendu 210 000 € (1 355 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 6635014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 355 €▼ −14 %

Appartement 155 m² vendu, 5 pièces · 06/10/2021

vs la rue : 1 576 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 576 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 399 € à 1 753 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1928

3 niveaux · 5 logements

parcelle AM0487 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue des Corbieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 603 € À 1 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/10/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 210 000 €1 355 €/m² 1 355 €

12/05/2015 n° 12 · Appartement 12/05/2015 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 105 000 €603 €/m² 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE L ACHAU 100 m² 90 000 € 900 €

8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €

4 RUE DU CANIGOU 140 m² 158 060 € 1 129 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 235 548 € 2 181 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 194 724 € 1 803 €

15 RUE DU CANIGOU 50 m² 159 000 € 3 180 €

21 IMP DE LA MARNE 61 m² 124 989 € 2 049 €

6 AV HYACINTHE RIGAUD 80 m² 175 280 € 2 191 €

5 T RUE DE LA SARDANE 65 m² 129 025 € 1 985 €

35 RUE ESPACE ABELANET 36 m² 82 008 € 2 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Corbières1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 1 815 € ▼ −9 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 181 € ▼ −25 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −24 %

Rue des Corbières

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut8.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 155 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 802 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Corbieres à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Corbieres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, appartement de 155 m² à 210 000 €, soit 1 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Corbieres ?

Non : 1 355 €/m² contre 1 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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