France › Toulouges › Impasse de la Marne › n° 1

1 Impasse de la Marne, Toulouges

Vendu 92 000 € (1 878 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 6635023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 878 €▼ −23 %

Maison 49 m² vendu, 2 pièces · 19/02/2014

vs la rue : 2 425 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 425 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 274 € à 3 640 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1930

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AM0064 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse de la Marne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 878 € À 1 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2014 n° 1 · Maison · 2 p. 19/02/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Marne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 878 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 3−58 %1 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 17−61 %941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 19−5 %2 300 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−16 %2 049 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024 n° 27+15 %2 800 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 7 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV PASTEUR 54 m² 54 486 € 1 009 €

8 AV PASTEUR 54 m² 115 020 € 2 130 €

17 IMP DE LA MARNE 85 m² 79 985 € 941 €

14 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 54 997 € 1 279 €

7 RUE DES OISEAUX 90 m² 153 810 € 1 709 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 124 960 € 1 136 €

19 IMP DE LA MARNE 50 m² 140 000 € 2 800 €

27 IMP DE LA MARNE 50 m² 200 000 € 4 000 €

15 RUE MOLIERE 32 m² 140 000 € 4 375 €

2 IMP DES OISEAUX 48 m² 94 992 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de la Marne3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▼ −5 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 357 € ▼ −13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −16 %

Impasse de la Marne

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut5.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse de la Marne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse de la Marne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2014, maison de 49 m² à 92 000 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Marne ?

Non : 1 878 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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